「公積金貸款」2015年昆明住房公積金貸款最新政策:二套首付20%

來源:賺貝金融

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發布時間:2019-06-27 13:41:44

  為貫徹執行住建部、省、市中國政府加速釋放出來公積金存量資金,提升公積金利用率的規定,經昆明市公積金處理聯合會第三屆全體人員委員會2014年年9月13日決議根據,針對昆明市公積金住房按揭貸款有關現行政策開展給出調處:


  一、調處首付占比及借款最大信用額度


  (一)針對有著一整套住宅并已還清相對買房貸款的農村居民,為改進定居標準再度申請辦理公積金住房按揭貸款選購住宅的,最少首付占比由40%消沉至30%,實行貸款基準利率,最大貸款額上漲為單員工45萬余元,雙職工75萬余元。


  (二)針對有著一整套住宅,相對買房貸款未還清,為改進定居標準再度申請辦理公積金住房按揭貸款選購住宅的農村居民,最少首付占比下降為50%,實行貸款基準利率的1.2倍不會改變,最大貸款額上漲為單員工45萬余元,雙職工75萬余元。


  (三)不審理農村居民選購第三套及左右住宅的公積金住房按揭貸款申請辦理。


  2、住宅套數評定規范


  按照辦理貸款時中央人民銀行個人征信講訴中紀錄的住房按揭貸款每筆、昆明市公積金綜合性業務流程處理系統軟件中借款頻次及貸款人遞交的家中住宅實有套數誠實守信擔保書評定。員工運用什么是商業借款選購的商業服務用地(譬喻:鋪面、辦公樓等),不參加員工申請辦理公積金借款時住宅套數的測算。


  三、貸款額及還貸方式計算


  貸款額:員工貸款額按買房實際上要求家庭工作還款方式綜合性確認。最后貸款額不可超越當地公積金住房按揭貸款的最大信用額度限定。


  家中還款方式計算:


  1.收益一部分:個人公積金月存繳工資基數+員工企業按月補貼存繳的公積金一部分+薪資(未存繳個人公積金的貸款有關人)+別的收益


  2.扣減了一部分:我區平均最低生活保障花費×家中供奉總數+別的債務月最低還款額。


  3.收益一部分減掉扣減了一部分,剩下一部分用以核準還款方式。


  四、下降公積金住房按揭貸款按揭貸款房源保證金占比


  第一次與公積金處理管理中心開展協作的按揭貸款房源開發設計公司,保證金占比為12%;已與公積金處理管理中心有過協作,信譽度優良,需再度協作的按揭貸款房源開發設計公司,保證金占比為5%。


  左右現行政策自2014年年9月23日宣布實行。


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